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房地产“银十”退烧14城二手房下跌 专家:只是
来源:未知 日期:2018-11-21 22:01

  “业主原来报价400万的,现在低了二十万只卖380万,性价比超级高!”近日,《华夏时报》记者频繁接到经纪人关于的业主降价的电话。

  “业主原来报价400万的,现在低了二十万只卖380万,性价比超级高!”近日,《华夏时报》记者频繁接到经纪人关于的业主降价的电线个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据也显示,14个城市二手房价格出现下跌,包括北京、天津、上海、杭州、厦门、石家庄等地的二手房均出现了下降,其中,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%,厦门的降幅最大,达到了0.9%。

  分城市来看,一线城市二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点;31个二线城市二手住宅销售价格上涨了0.3%,万达娱乐手机登录网址涨幅比上月回落0.5个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

  为何二手房价格出现了松动,中原地产首席分析师张大伟分析,二手房市场的价格更代表市场真实价格,部分热点城市的楼市政策在10月份继续收紧,比如北京等城市的公积金政策收紧,在10月份对二手房市场影响很大;另外经过41个月的持续房价上涨,热点城市各种调控政策的叠加效应开始明显,房地产市场的去杠杆,使得投 资者开始离场,出现二手房降价。其中包括之前投 资推动上涨的三亚、丹东等城市二手房价格出现了下调。

  张大伟预测,金九银十不再,楼市价格出现调整迹象,二手房价格下调将是开始。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

  分析师张波也认为,房地产市场降温已是共识,楼市降温在持续、一线城市房价下探力度继续增强。四季度的调控重点依然是稳定,稳地价、稳房价、稳预期,房价稳中有降的同时,降温大背景下的整体稳定依然是2018年最后两个月的楼市大趋势。未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动,但一线城市趋冷的趋势将更为明显。

  市场的转冷还体现在市场信心的下滑,张波还提到,市场信心指数普遍下跌。从58安居客线上平台的调研数据来看,购房者的信心指数10月环比下降4.2%,认为楼市调控会持续进行的用户比例明显下降,70.9%的购房者认为短期内房价稳定但未来还会上涨。经纪人信心指数在10月份为102.3,环比下降0.6%,57.2%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。

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